Ny detaljplan ska tas fram för del av Rosenlund
Uppdaterad
Delar av södra Rosenlund styrs fortfarande av stadsplaner från 1940- och 1950-talet. Nu föreslår samhällsbyggnadskontoret att en ny detaljplan tas fram för att göra byggreglerna tydligare och skydda områdets kulturhistoriska värden.
Förslaget gäller del av Rosenlund 1:1 med flera fastigheter, ett område som huvudsakligen består av småhus. Här finns byggnader och miljöer som pekats ut som kulturhistoriskt värdefulla i kommunens tidigare inventering.
De nuvarande stadsplanerna är från 1942 och 1953. Enligt samhällsbyggnadskontoret innehåller de bestämmelser som är otydliga och svåra att tillämpa vid bygglovsprövning.
Planen från 1942 tillåter exempelvis upp till fyra bostadslägenheter i en byggnad. I delar av området saknas dessutom bestämmelser om minsta fastighetsstorlek. Tillsammans med möjligheterna till bygglovsbefriade åtgärder bedömer kontoret att reglerna riskerar att leda till förändringar som påverkar områdets karaktär och kulturmiljö negativt.
Även en befintlig gata berörs av de gamla reglerna. Marken där gatan ligger är enligt stadsplanen från 1953 avsedd för park eller plantering, vilket kontoret bedömer gör gatan planstridig.
Den nya detaljplanen ska samla och ersätta äldre bestämmelser samt ge tydligare förutsättningar för fastighetsägarna. Under arbetet ska bland annat en fördjupad kulturmiljöanalys och en kulturhistorisk bebyggelseinventering genomföras. Även trafikförhållanden, dagvatten och skyfall behöver utredas.
Samhällsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden ger klartecken till att påbörja planarbetet. Enligt den preliminära tidplanen kan samråd hållas under slutet av 2027, följt av granskning i slutet av 2028. Planen beräknas kunna antas under andra kvartalet 2029.
